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マンションオプション会のフロアコーティングに注意

マンション販売会社が斡旋して様々なオプションを新築入居時に導入できる、マンションオプション会ですが、コスト的にも余計な中間マージンが必要になったり、性能があまり良く無いオプションを導入され、後にクレーム問題となることもあるようです。この項目では、マンションオプション会でも特に人気のフロアコーティングの特徴についてご説明します。

まず、一般的にマンションオプション会の指定するフロアコーティングは、水性ウレタンコーティングが主流です。これは主に下記の様な理由から選定されているのですが、中には販売会社側の都合ととれる理由もあるため、注意しなくてはいけません。

・比較的簡単にコーティングを剥がすことができ、のちのクレーム対応の処理が楽であるため

・入居者が入居する前の段階で施工する為、入居時には臭いが残らずクレームとなりにくいため

・施工に長い時間を必要とせず、多くの入居者が希望しても一斉に施工が可能なため

・フロアコーティングは材料が施工費が比較的安価で、販売会社の利益、中間マージンを多く設定できるため

・下時の調整が不要で、傷の補修などが必要ないため

またマンションオプション会の水性ウレタンコーティングは、ＵＶコーティングやシリコンコーティングに比べ耐久性が低く、剥がれてしまうまでの期間が短いデメリットもあります。さらに水性ウレタンコーティングは光沢の度合いが弱く、控えめな光沢で、あまり派手な高級感は出したくないという方にオススメのコーティング法ですが、思った以上の美しい光沢度が得られなかったと、後悔される方も多くいるようです。

ウレタンコーティングよりも、ＵＶコーティングやシリコンコーティングの方が優れている点は多くあります。マンション販売会社が斡旋するため、安心して施工が任せられるという方もいますが、外部の業者さんでも、フロアコーティング専門に施工を行っている業者は施工技術も高く、豊富な施工実績があります。オプション会での購入メリットは、新築入居時に施工が完了しているということだけです。

マンション販売会社や仲介業者への、中間マージン分の余計なコストを支払うなら、その分の費用を、耐久性、速乾性、硬度耐、摩耗性、耐傷性、耐水性、耐薬品性、耐熱性など、あらゆる性能が優れているＵＶコーティングやシリコンコーティング施工に掛けることをお勧めします。